2月22日，深鐵“2023年大灣區金融論壇暨TOD商辦資產簽約儀式”在深鐵皇冠假日酒店舉行。本次論壇以“時代力量，深鐵先行”為主題，深圳地鐵集團黨委書記、董事長辛杰，經濟學家樊綱，TOD專家朱曉兵以及深鐵集團重要客戶、合作伙伴和知名金融機構，簽約企業代表及嘉賓出席了本次活動，共繪“軌道+金融”生態圈下的TOD商辦資產高質量發展藍圖。

（論壇活動現場，企業供圖，央廣網發）

活動現場，深鐵前海時代廣場、深鐵前海樞紐等深鐵TOD商辦項目重磅亮相，并與9家知名企業舉行了集中簽約儀式，為灣區蓬勃發展再添動能。未來，深鐵集團將持續以“軌道+物業”模式打造更多與經濟中心城市匹配的TOD商辦標桿項目，充分發揮商辦集群效應，以高質量的“軌道上的都市圈”賦能經濟高質量發展。

專家共話金融產業高質量發展，挖掘TOD商辦資產集群新價值

多年來，在深圳市委市政府的堅強領導下，深鐵集團秉承“經營地鐵，服務城市”的企業使命，通過“軌道+TOD綜合開發”模式，集約開發城市空間，多維賦能城市升級，創造良好收益，有力反哺軌道交通，并取得了豐碩的發展成果，體現出軌道交通TOD模式的強勁生命力。2022年3月，深鐵集團攜深鐵TOD商辦深鐵置業大廈、深鐵金融科技大廈兩個項目入市，榮膺深圳市2022年超甲級寫字樓銷售市場冠軍，深鐵集團正以具有“深鐵”特色的TOD商辦集群打造成深鐵TOD的“新名片”。

深鐵集團黨委書記、董事長辛杰表示，目前，深鐵已形成以福田區車公廟樞紐（深鐵置業大廈）為軸心，輻射核心商務區的商辦物業版圖。到2035年，深圳將全面建成2000多公里的軌道交通網絡，推進軌道交通樞紐與周邊用地協同開發，并將帶動千億級的軌道交通產業鏈投資。

據悉，自深鐵集團聯合前海金控打造的國內自貿區內首個基金小鎮——前海深港基金小鎮正式開園運營以來，深鐵集團就開啟了“軌道+金融”的探索之路。2021年，福田區政府與深鐵集團強強聯手，“深圳國際風投創投中心”在深鐵置業大廈揭牌運營，以軌道推動創新鏈和產業鏈在福田“落地生根”，助力打造深圳“新金融中心”。

（經濟學專家樊綱演講現場）

一直以來，深鐵集團積極探索“軌道+物業”模式創新升級，從TOD單體開發的1.0模式迭代迎來TOD產城融合4.0模式，引領全國軌道交通企業的可持續發展，進一步助力城市格局升級。TOD專家朱曉兵以《對話城市TOD資產新價值》為主題，向嘉賓們介紹了國內外TOD實踐，解讀TOD商辦資產的功能、業態、模式和發展方向。他認為，基于“軌道+物業”模式形成的TOD商辦集群效應將大力助推經濟高質量發展。