課程目標:

1、學習國家經濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規劃中對經濟形勢、產業發展、城鎮建設等領域的重要規劃和發展重點，對行業未來形勢作出判斷和分析。

2、學習國家新城鎮建設的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態、人文、韌性等前沿規劃技術及在城鎮建設中的應用，判斷隨之帶來的行業的最新投資機會和發展空間；

3、從政府推動城市片區綜合開發的初衷和訴求到企業進行片區綜合開發的動因和利潤點，尋找社會投資參與城市經營的推動力和制約要素

4、學習投資項目全生命周期片區開發的背景、內涵、模式、操作流程等內容，掌握片區開發的重難點；

5、了解投資片區開發項目的前期工作流程，學習面向政府規劃報批報建策略，了解重要前期工作的內容和審批要求，例如項目工科研的編制和審核；

6、學習新城產城融合項目的投資重點工作：產城類型驅動力及構成要素分析（科技新城、產業新城、商務新城、文旅小鎮、健康小鎮等）、產城選址要求、產城投資要素分析及綜合投資決策判斷方法、產城規劃建設策略等。

7、學習城市更新項目的操作流程及投資技巧，重點掌握前期工作流程、重點點問題分析、成本收益判斷、產業策劃和規劃設計、樣板區打造技巧等。

8、學習片區開發中的公建籌劃及選址技巧。

課程大綱:

1、國家經濟形勢判斷及新產業、新城鎮發展趨勢分析

國家經濟、城鎮化及房地產行業發展趨勢判斷

當前經濟新形勢、新要求分析

國家十四五規劃重點行業、產業、城鎮發展解讀

國家新城鎮理念及應用場景及投資機會分析

2、投資項目全生命周期片區開發的背景、內涵、操作模式及重難點剖析額

當前片區開發的政策背景和動因

片區開發的定義與內涵

片區開發的模式及操作流程

片區開發的重難點剖析

3、片區開發投資前期工作要求

片區開發全生命周期流程

片區開發前期工程流程及報批報建要求

片區開發前期流程之工可研編制技巧及審批重點

政府規劃管控要求及應對策略

4、產城綜合開發投資策略及實踐探索

產城綜合開發項目類型及驅動力研究

產城綜合開發項目選址及市場機會判斷

產城綜合開發項目投策策劃與評價要素

產城綜合開發項目投資測算及決策分析

案例研究

5、產城片區（新城）開發項目規劃設計策略及操作實務

產城片區開發項目定位研究

產城ip打造

產城核心功能規劃設計

產城樣板區打造技巧

產城產業導入策略

產城人氣導入策略

產城環境打造及配套設施建設

案例研究

6、城市更新（舊城改造）規劃策略及操作實務

城市更新背景及政策依據

城市更新項目策劃及規劃設計策略與操作實務

城市更新主要流程及操作重點

案例研究

7、城市片區開發中公建管控策略及操作實務

公建項目策劃

公建項目選址及前期流程