課程目標:

1、正確認識當前經濟發展及房地產業發展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；

2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規定及典型案例，并詳細了解土地集中供應政策出臺后，土地市場的供應和成交情況及規律特征，為未來市場獲取土地獲得大數據上的支撐；

3、了解當前金融調控和戶口學區政策改革及變化趨勢，適應新政策新常態；

4、了解華南區域，尤其是粵港澳大灣區、海西經濟區等區域經濟發展特征、未來發展規劃、房地產市場變化及投資市場特征分析等，掌握區域經濟和房地產市場變化特點；

5、學會區域梯度變化規律和歷史周期規律的研究，學會預測未來的市場變化。通過華南區域典型城市經濟、土地出讓與成交、房地產市場等數據分析，了解華南區域當前房地產市場特征和區域梯度變化規律，并通過歷史數據研究周期性規律，推斷未來市場變化趨勢和機會。

6、應對市場變化和政策調整，學會研究市場博弈條件下地產企業的未來生命力研究，以碧桂園極簡組織為案例，學習地產企業由粗放發展進入高效組織后的管理變化（高效組織、成本管控、投融資管理等）。

7、研究發達國家地產企業轉型案例，順應時代潮流，深入地產企業轉型多元發展趨勢，以碧桂園科技綜合發展、奧園進軍文旅產業、金地進軍產業地產等典型企業案例，探討地產企業轉型發展中的痛與樂。

課程對象:中小房企企業主、大型房企中高層管理人員;地產企業轉型創新發展管理人員;地產關聯合作企業中高層管理人員

課程大綱:

一、房地產發展形勢之判斷

1、中國經濟發展階段判斷及對未來發展趨勢的展望（結合過去經濟發展數據進行分析，同時借鑒西方發達國家經濟發展的規律，分析、預測未來中國經濟發展走勢）

2、當前國內外經濟發展形勢分析

3、研究房地產業發展與經濟發展趨勢之間的耦合和背離關系，判斷未來地產發展趨勢

4、地產后黃金時代來臨的判斷及面臨競爭格局

九、國家土地相關政策解讀及房地產形勢分析

25、土地集中供應政策的背后邏輯

26、土地集中供應政策詳解及標桿企業的應對反應

27、土地金融政策的調整及市場反應

28、人口政策（戶口、學區、人才）等政策的最新變化及市場反應

29、多種政策調節下的市場特征及趨勢分析

四、華南地區房地產市場特征及趨勢判斷

10、粵港澳大灣區區域規劃及房地產市場投資特征判斷

11、海峽西岸經濟區區域規劃及房地產市場投資特征判斷

12、其它區域研究：廣西區域、海南區域

13、華南區域典型城市經濟特征、土地供需及房地產市場情況分析

14、華南區域房地產市場特征研究及趨勢判斷

五、市場博弈條件下地產企業的生存之道

1、極簡組織與高效管理

2、精準投資與融資管控

3、產品力提升

4、成本管控

5、大運營管理

五、面向未來，地產企業轉型發展之路

1、地產企業轉型方向及業務簡述

2、實業救國，金地工業地產與實業投資

3、科技創新，碧桂園與科技小鎮成長之路

6、健康中國，健康產業與健康社區發展

7、文商旅之道，奧園與文旅產業的邂逅